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청년 우대형 청약저축보다 더 좋은 이자율의 청약통장이 나왔습니다.
여러분이 이자율 최대 4.5%의 혜택과 이자소득 비과세 혜택까지 얻어가실 수 있는 기회입니다!
아래 버튼을 통해 지금 바로 가입이나 전환하세요!
청년 주택드림 청약통장은 뭐죠?
청년 주택드림 청약통장은 기존의 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 대출까지 연계해서 청년층의 주거비 부담을 줄이기 위해 출시되었습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 대상 및 기간
나이
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우
현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 분도 포함됩니다.
소득기준
직전년도 신고소득이 있는 자로
연 소득 5천만원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고 및 납부 이행 등이 증빙된 자는 가입이 가능합니다.
만약 근로기간이 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자는
당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입이 가능합니다.
그렇다면 무직자는?
무직자는 소득이 없어 소득을 증명할 수 없기 때문에 대상이 될 수 없습니다.
하지만 앞으로 변경사항이 생길수도 있으니 포기하지 마시고,
변경 사항이 생기면 다시 관련 내용을 포스팅해보겠습니다.
비과세 소득만 있는 군인은?
군 복무기간 비과세 소득만 있었던 직전 과세기간 중 복무한 기간이 1일 이상 포함된 경우 가입이 가능합니다.
주택 소유 여부
주택을 소유하지 않은 무주택자이여야 합니다.
세부적인 가입 대상 요건은 아래 "청년 주택드림 청년통장 가이드라인" 파일을 다운받아 확인하시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장 가입방법 및 구비서류
가입 방법
전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 신청이 가능합니다.
농협 / 국민은행 / 하나은행 / 우리은행 / 신한은행 / 기업은행 / 부산은행 / IM뱅크(구.대구은행) / 경남은행
구비서류
청년 주택드림 청약통장은 나이, 소득, 무주택 등의 요건을 충족해야 가입이 가능하여
이러한 요건들을 증명하는 서류가 필요합니다.
- 나이 : 신분증으로 확인
- 소득 : 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용), 소득원천징수 영수증 등으로 직전년도 소득 증명
- 무주택 : 가입 시 무주택확약서 / 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 (가입 기간동안 무주택 여부 확인용)
- 군 복무 증명 : 병적증명서 또는 군복무 확인서(현역 장병만 해당)
소득확인증명서 - 국세청 홈텍스에서 발급 가능
병적증명서 - 정부24 또는 주민센터에서 발급 가능
군복무 확인서 - 소속 부대에서 발급 가능
청년 주택드림 청약통장 적용 이자율
납입원금 5,000만원 한도 내에서 신규 가입일부터 2년 이상인 경우 가입일로 부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 적용됩니다.
| 저축기간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 이내 | 10년 초과 시부터 |
| 무이자 | 연 3.7% | 연 4.2% | 연 4.5% | 연 2.8% |
청년 주택드림 청약통장 우대이율은 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적용됩니다.
단, 가입기간 2년 미만이라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대이율이 적용됩니다.
정확한 적용 이자율을 알고 싶으시다면 가까운 은행에 방문하여 물어보거나
아래 버튼을 통해 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 비과세, 소득공제 혜택
청년 주택드림 청약통장은 비과세와 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
| 구분 | 비과세 | 소득공제 |
| 혜택 | 이자소득 비과세 (세율 15.4%) |
연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지) |
연 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하 |
근로소득 7천만원 이하 |
| 신청여부 | 가입 2년 내 신청 필요 | 매년 신청 필요 |
| 가입 시 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택 |
별도 조건 없음 |
| 기타 | 가입 후 주택소유하여도 비과세 적용 |
해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용 |
청년주택드림대출 연계
- 대상 : 20~39세 무주택자로서 "청년주택드림청약통장"을 사용해 청약 당첨된 자
- 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
- 대출조건 : 금리 최저 2.2% (소득과 만기별 차등), 만기 최대 40년 등
청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입하고 1천만원 이상 납입실적이 있는 경우에 한함
대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부가 변동될 수 있으니 이 점 확인하시기 바랍니다.
청년 우대형 청약저축과 차이점
| 구분 | 기존 청년 우대형 청약저축 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 4.3% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 회당 납입한도 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 중도인출 | 불가능 | 가능 (당첨 후 계약금 납부 목적) |
| 청약 당첨 후 추가 납입 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출연계 | 해당 없음 | 청년주택드림대출 지원 |
청년 주택드림 청약 통장으로 전환?
기존 "청년 우대형 주택청약종합저축" 가입자는 모두 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다.
단, 기존 "청년 우대형 주택청약종합저축" 가입자 또한 가입요건을 충족해야 합니다.
또한 기존 계좌가 청약 당첨계좌인 경우 전환이 불가능하니 참고하시기 바랍니다.
- 우대 이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율을 적용
- 약정납입일은 전환신규일로 변경
- 기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속하여 인정
- 선납 및 연체일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영하지 않음
- 전환신규 시 전환신규월에는 월 납입금을 추가 납부 불가능
- 전환신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부한 후 전환신규를 신청해야 해당월 월 납입금 납부 인정
은행별 청년 주택드림 청약통장
청년들을 위한 지원사업에 대해서 더 알고 싶으시다면 아래 링크를 확인하세요! ▼
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